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禹洲地产前6月合约销售额达284亿元 坚持稳健运营多业态发展

中国经济新闻网 2019-07-10 17:06:20

 

  2019年,在坚持“房住不炒、因城施策”、稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案的大背景下,房地产市场进入新的发展阶段。半年过去,各大?#31185;?#30456;继交上“期中成绩单”,行业整体规模增速较去年显著放缓,总体保持稳定增长。

  近日,全国前40强?#31185;?#31161;洲地产(01628.HK)公布上半年销售业绩情况,其1-6月合约销售金额达284亿,同比增长32.47%,合约销售面积为1,853,013平方?#20303;?#20854;中,6月业绩71.84亿元,同比增138%。

  上半年,禹洲整体表现亮眼,在保持销售业绩增长的同时,瞄准时机以?#20934;?#25110;低溢价拿下多幅地块,进一步加强全国化布局,全方位升级产品、服务及业态,始终坚持规模、利润、风险控制三驾马车平衡发展,在业内获得多方认可。

  目前,相较于670亿元的全年业绩目标,禹洲已经完成了42.5%。业内人士分析表示,经过年底业绩冲刺、春节等因素影响,年后?#31185;?#25512;货节奏普遍放缓,按照房地产行业的一般规律,多数?#31185;?#19979;半年将持续较大的推货力度,去化率速度将大幅提升。

  持续全国化布局 积极拿地多元化发展

  当前,包括行业龙头在内的多家?#31185;?#32439;纷转变经营思路,从追求规模转换到规模与效益并重,谋求未来可持续发展。在6月17日召开的禹洲2019周年股东大会上,禹洲集团创始人及董事局主席林龙安就提出,禹洲地产将继续秉持“以诚建城 以爱筑家”,继续储备优质地块、开发高?#20107;?#30424;、坚持多元化发展、探索复合经营,在持续为市场不断输出高质?#24247;?#26631;杆性产品的同时,持续为股东和其他投资者创造价值。

  对于?#31185;?#32780;言,强化土地储备是实现高效布局、提高市场竞争力的重要基础。在拿地策略方面,林龙安表示:“我们历来都是选择机会型拿地,就是在1月份、2月份,行业相对看淡的时候,根据我们的财务和销售情况,拿了几块地。在4到5月份,土地价格较高的时候,我们果断减少了在公开市场拿地。”这使得禹洲所储地块均具备较大的价格优势和利润空间,有利于实现对规模和风险平衡的把控。

  在坚持“区域深耕,全国领先”的发展战略基础上,禹洲在精准拿地的同时,不断开拓全国化布局,先后首次进入开封等多座城市,为禹洲的全国版图点亮了新的地名。林龙安透露,未来,禹洲将继续聚焦长三角、大湾区?#32422;?#20013;西部核心地区,在具体地块方面则关注能够实现快速供货、快速去化、高利润的标准。

  此外,近几年来,?#31185;?#32439;纷在多元业态上进行探索和尝试,不断扩张地产开发的边界,为业主打造更丰富的生活体验,同时也为企业自身开拓全新的盈利点。

  2018年,禹洲?#22949;?#20026;第一家引入央企成为战略股东的民营?#31185;螅?#19982;央企华侨城(亚洲)达成战略合作,引发业内外的广泛关注。禹洲董事局主席林龙安在谈及此次合作时说到:“引入战略股东可以促进双方战略合作,禹洲在长三角城市拥有不错的深耕能力,华侨城在文旅地产?#32422;?#21326;南有不错的影响力,双方可以进行互补。”

  禹洲集团执行总裁许珂也表示,禹洲集团始终以住宅开发为核?#27169;?#21516;时致力于开拓多元化业态,实现集团综合实力的均衡增长。为了进一步平衡规模与利润,禹洲通过放开土地权益合作实现降低运营风险,并分别与?#24459;?#25511;股、正阳集团达成战略合作。

  业内人士分析认为,禹洲加强合作、致力业态多元化发展,有助于企业积极应对政策和市场的变化,增强自身竞争力,为企业占领赛道增加更多优势。

  综合实力获业内认可 未来仍?#24247;?#31283;健

  2019年以来,禹洲销售态?#31080;?#25345;良好,并凭借稳健增长的业绩、均衡的规模利润、良好的市场口碑及多元的业务开拓等因素,相继获得中国蓝筹地产奖、新浪财经上市?#31185;?#30408;利能力TOP10等荣誉,在为禹洲完成合约销售目标打下坚实基础的同时,向外界展现出其卓越的盈利能力、资产营运能力和偿债能力等综合实力。

  业内人士分析表示,优异的业绩离不开禹洲对各城市市场的精准判断和灵活策略。在地产调控持续的背景下,?#31185;?#20197;精准布局、产?#26041;?#26500;优化、营销有效转换保障业绩的稳定增长。禹洲审慎积极、高效布局、深耕区域,凭借匠心产品?#22949;?#36234;服务,为广大购房者提供高标准的人?#25317;?#33539;,获得市场及消费者的一致好评。

  从市场整体情况来看,经历2018年末的业绩冲刺后,?#31185;?#22312;2019年首月整体表?#21046;?#36941;较为平淡。受春节因素影响,?#31185;?#20063;逐步放缓推货节奏。克而瑞研究中心发布的数据显示,1-6月,TOP 100?#31185;?#32047;计权益销售规模近3.9万亿元,同比仅微增4%。在这样的环境背景下,禹洲上半年实现了稳定且明显的增长,得益于对市场趋势的良好把控,?#32422;?#22362;持稳健运营的发展战略。

  2019年是禹洲地产成立25周年、上市10周年的重要里程碑,在向千亿征程挺进的道路上,对于未来,林龙安仍然?#24247;?#31283;健:“总的要求就是稳健?#34892;?#21457;展,稳健为主,另外房地产作为一个长远的产业链,大起大落的时代已经过去,所以调控已常态化,最主要是稳健?#34892;?#30340;发展,这是主导方向。”

来源:北国网 编辑: editor016       
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